Hur går budgivning
•
Budgivning
Tydlig budgivning – trygghet för säljare, köpare och spekulanter
När flera spekulanter är intresserade av samma bostad överlåts den ofta efter budgivning. Hur en budgivning faktiskt går till är inte reglerat i lag. Säljaren bestämmer – i samråd med mäklaren – hur budgivningen ska genomföras.
Mäklarna på Länsförsäkringar Fastighetsförmedling verkar för att budgivningen ska vara öppen och tydlig så att spekulanterna ska få insyn i budgivningsprocessen. Mäklaren lämnar information om hur en eventuell budgivning kommer att gå till och hur spekulanterna ska gå till väga för att lämna bud.
Anbudsförteckning
Av fastighetsmäklarlagen följer att mäklaren ska upprätta en förteckning över de bud som lämnas med angivande av budgivarens namn, kontaktuppgifter, det belopp som bjudits, tidpunkt för när budet lämnades samt eventuella villkor för budet. Anbudsförteckningen lämnas ut till säljaren och köparen när uppdraget är slutfört, vilket normalt är på tillträdesdagen. Den återger
•
Budgivning
Tänk på det här
Säljaren bestämmer vem som får köpa – inte mäklaren.
Bud är inte bindande.
Budgivningen är öppen tills kontraktet är undertecknat.
Mäklaren ska framföra alla bud till säljaren.
Bud kan förenas med olika typer av villkor.
Säljaren bestämmer över budgivningen
Säljaren bestämmer – i samråd med mäklaren – hur budgivningen ska gå till. Säljaren kan när som helst ändra upplägget eller avbryta försäljningen, även mitt under pågående budgivning.
Det är också säljaren som bestämmer vem som får köpa, till vilket pris och vid vilken tidpunkt. Säljaren behöver inte sälja till den som har lämnat det högsta budet. Det kan finnas andra faktorer som är avgörande för säljarens val av köpare. Exempelvis när köparen kan överta bostaden eller anledningen till att köparen vill ha bostaden eller fastigheten.
Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte om att sälja. Inte heller att sälja till det pris som har presenterats i marknadsför
•
Budgivning på bostäder – så går det till
Budgivningen på en bostad är ofta en spännande och kanske lite nervös process. För att öka dina chanser att lyckas är det bra att vara förberedd. Läs om hur en budgivning går till, vilka regler som gäller och vilka olika taktiker du kan använda.
Vilka regler gäller vid en budgivning?
Det är säljaren, i samråd med mäklaren, som bestämmer upplägg och hur länge budgivningen ska pågå. Det är också säljaren som avgör vem som får köpa bostaden. Det finns dock ett par saker som kan vara bra att känna till.
Bud är inte bindande
Ett bud är aldrig bindande, oavsett om det lämnas in muntligt eller skriftligt. Fram tills du och säljaren har skrivit under köpekontraktet har ni båda rätt att ångra er. Det innebär alltså att du kan dra tillbaka ditt bud, men också att andra budgivare kan tillkomma.
I de fall det kommer in ytterligare bud innan kontraktet är påskrivet är mäklaren skyldig att framföra dem till säljaren. Det är sen säljaren som v